|
Wat is een energielabel? 
Het energielabel is een
gebouwgebonden certificaat en geeft, op basis van een berekening,
informatie over de hoeveelheid energie die bij gestandaardiseerd
gebruik van dat gebouw nodig is. Het betreft gebouwgebonden
energiegebruik voor verwarming, warmwatervoorziening, verlichting,
ventilatie en koeling.
Wanneer heb je een energielabel nodig?
Vanaf 1 januari 2008 is het verplicht
bij bouw, verkoop of verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen een
energielabel te overleggen..
Hoe ziet een label eruit?
 De
energieprestatie van het gebouw wordt weergegeven in een energie-index
en in een gestandaardiseerde energieklasse (A t/m G en kleuren). Dit is
te vergelijken met de energielabels die in de witgoedsector worden
gehanteerd (bijvoorbeeld bij koelkasten).
Daarnaast geeft het energielabel bij bestaande bouw een lijstje met
mogelijke maatregelen die de energieprestatie van het gebouw kunnen
verbeteren.
Hebben alle gebouwen een energielabel nodig?
Niet voor alle gebouwen is een
energielabel verplicht. Het energielabel is alleen verplicht voor
gebouwen die energie gebruiken om het binnenklimaat te regelen. Het is
niet verplicht voor:
-
 woonwagens;
-
onverwarmde logiesgebouwen;
-
gebouwen met een industriefunctie;
-
gebouwen met een overige gebruiksfunctie (zoals schuurtjes en garages);
-
tijdelijke bouwwerken (zoals bouwketen, noodwinkels, noodlokalen bij scholen, directie en schaftlokalen op bouwplaatsen);
-
monumenten;
-
gebouwen die worden gebruikt voor eredienst en religieuze activiteiten (kerken, moskeeën);
-
alleenstaande gebouwen met een
gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2 (maar voor kleine wooneenheden
in een appartementengebouw of geschakeld aan een rij eengezinswoningen
is bij transactie wel een energielabel vereist).
Hoe lang is een label geldig?
Het energielabel is 10 jaar geldig.
Hoe kom ik aan een energielabel voor mijn woning?
Het energielabel is alleen
verkrijgbaar bij een gecertificeerde adviseur. De adviseur heeft een
speciale opleiding gevolgd en werkt bij een gecertificeerd bedrijf. Dat
wil zeggen met een geldig NL/EPBD procescertificaat volgens de
Nationale Beoordelingsrichtlijn (BRL) 9500 delen 1 (woningbouw) en 3
(utiliteitsbouw).
Wat doet de adviseur precies?
 De adviseur zal het gebouw op basis van de BRL (Nationale Beoordelingrichtlijn inspecteren en beoordelen.
Aan de hand van de
beoordelingssystematiek wordt de energiekwaliteit (gebouwgebonden
energiegebruik voor; verwarming, warmwatervoorziening, verlichting,
ventilatie, koeling) van een gebouw door de adviseur in beeld gebracht.
Op basis van deze beoordeling en de daaraan gekoppelde rekenmethodiek wordt de energie-index voor dit gebouw berekend.
Met behulp van de onderstaande tabel wordt de berekende energie-index omgezet in de energieklasse (A t/m G) voor het gebouw.
Hoe wordt een energielabel geregistreerd?
 Wanneer
de adviseur een label gegenereerd heeft meldt hij het label af bij een
daartoe door de minister van VROM aangewezen instelling.
De Certificerende Instellingen (de
CI's) voeren steekproefsgewijs een kwaliteitscontrole uit op de
afgemelde energieprestatiecertificaten. Deze methodiek is te
vergelijken met die bij het afmelden van auto's bij een APK-keuring.
Daarmee is de kwaliteit van het energieprestatiecertificaat zeker
gesteld. Voorts worden de gegevens aan het Kadaster doorgegeven voor de
registratie van het certificaat.
Ik heb al ooit een EPA laten maken. Ik woon in een nieuw huis. Heb ik dan ook een label nodig?
 Het
energielabel is vereist bij de bouw (renovatie), verhuur en verkoop van
woningen die voor 1998 gebouwd zijn. Bent u huiseigenaar en in bezit
van een EPA gedateerd op of tussen 1 juli 2002 en 31 december 2007? Dan
mag u tot 10 jaar na de adviesdatum het EPA-rapport gebruiken in plaats
van het Energielabel voor woningen. Is uw woning op het moment van
verkoop of verhuur minder dan 10 jaar oud? Dan is een Energielabel niet
nodig. In de bouwaanvraag van uw huis staat namelijk de zogeheten
Energie Prestatie Coëfficiënt. Die volstaat in plaats van het
Energielabel.
Heb ik een ernergielabel nodig als de koopovereenkomst is gesloten vóór
1 januari 2008?
Als het voorlopige koopcontract is
gesloten vóór 1 januari 2008, is de verkoper niet
verplicht een energielabel te overhandigen aan de koper, ook al vindt
de overdracht na 1 januari 2008 plaats
Wat kost een energielabel?
Een energielabel kost € 175,- excl. BTW
Hoe wordt de naleving van de labelplicht gecontroleerd door VROM?
De energielabelplicht wordt in
diverse modelaktes voor koop en huur van woningen en andere gebouwen
opgenomen. Bij verkoop zal de notaris bij de overdracht de partijen
vragen of het energielabel is overhandigd. De koper of nieuwe huurder
kan naar de rechter stappen om dit af te dwingen. Ook kan de gemeente
de gebouweigenaar op zijn plicht wijzen. VROM volgt de ontwikkelingen
en zal zonodig nagaan of de regelgeving aangepast moet worden met het
oog op de handhaving. Verder zal het ministerie huurders en kopers
stimuleren om het label op te vragen bij de eigenaar
Wat is een Energie Maatwerkadvies?
Het maatwerkadvies, de zogenoemde
EPA-W advisering is een advies dat inzicht geeft in welke maatregelen u
zou kunnen nemen om energie te besparen. Het advies laat zien wat de te
verwachten kosten zullen worden, en geeft aan hoeveel u aan besparingen
mag gaan verwachten. Het rendement van uw investering wordt dus
duidelijk. Met het EPA-W maatadvies weet u hoelang het gaat duren
voordat uw investering zich heeft terugbetaald. Tevens geeft een
maatwerkadvies inzicht met welke maatregelen welke energie-index
behaald kan worden.
Wat kost een maatwerkadvies?
Een maatwerkadvies voor woning kost € 200,- excl. BTW
Wanneer u een maatwerkadvies wilt krijgt u automatisch een energielabel.
Wat is het verschil tussen een maatwerkadvies en het energielabel?
Bij het energielabel krijgt u een
aantal standaard energiebesparende adviezen. De adviezen in het
maatwerkadvies zijn maatwerk, dus speciaal op uw huishouden afgestemd
en inclusief investeringskosten en terugverdientijden.
|
